收房前准备工作
领取三书一证一表
- 三书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
- 一证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
- 一表《竣工验收备案表》
验房前，请确保：
- 房屋结构—是否与合同上的一致
- 房屋面积—实际面积与合同面积误差在3%之内
- 墙面地面—平整度、是否又空鼓
- 房门窗户—这里主要是精装房的要检查以下门窗开关是否灵活自如
- 钥匙—是否全部交付
开始装修前，需要办理装修许可证，并贴在门口显眼处
流程一：图纸设计
根据户型图设计出房间的结构图、平面图、立面图、3D视图图
流程二：主体调整
根据图纸设计的效果，对主体结构进行调整，如拆墙、砌墙，铲墙皮 拆墙前，标记出承重墙位置，避免出现问题
- 拆墙（如果需要）
- 砌墙（如果需要）
- 铲墙皮（一般需要）
- 封窗测量窗户（如果需要）
- 标记空调、地暖位置
流程三：封窗测量窗户
如果需要更换窗户，请在这一步完成，越早做越早发现问题
流程四：确定水电位置
注意，这一步还不是改造水电，先根据需要规划出水电位置，可以先在墙上画出来，看看具体需要怎么规划
水路规划：
- 规划出冷热水管走线
- 确定马桶、洗浴区、地漏、台盆、洗衣机、洗碗机的位置、尺寸、排水方式
电路规划：
强电回路设计：
按照功能设计回路，主要分为：空调、灯具、开关
空调： 客厅空调不得小于6P 卧室空调不得小于2.5P
厨房插座： 功率大头有微波炉、电饭锅、电烤箱，总之电线不小于4P
卫生间插座： 浴霸与电吹风是大头，不低于2.5P
强电：
确定有多少路，100 平正常来说要 10~13 路左右，一般灯 1.5/2.5 平，厨房 4 平，冰箱、空调都是单独一路，一般 2.5 平，品牌：远东，金雕之类的
客厅摄像头、电动床帘需要预留插座 扫地机器人、洗碗机、净水器、智能马桶需要预留插座
弱电：
- 确认弱电箱位置
- 预埋网线、光纤
网线，六类接头，网络面板都在淘宝的多年老买家孙半仙家的，店名“机房重地综合布线”，网线是日线六类线，接头是四件套六类接头自己压的。
流程五：水电管道铺设及验收
确认走线问题，开始铺设管道
水路验收：
进行加压测试，加压压力为正常水压的3倍（0.9-1Mpa）,半小时后压力变化幅度小于0.1，并且无漏水现象
电路验收：
- 强弱电分离，交叉处用铝箔做屏蔽
- 强电平行间距不低于3CM
- 电线必须加套管，禁止裸露在外
- 布线遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则，还要在插座上设漏电保护装置
流程六：防水处理及验收
防水处理
厨卫需要做防水处理，刷防水漆
卫生间的墙面防水需要至少做到30cm 有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm 浴缸和浴缸相邻的墙面防水高度应该比浴缸要高出30cm 浴室柜的水盆接触墙面，需要做到水盆以上30cm 阳台如果有需要做防水，也可以做
闭水测试：
堵住排水口，放水到一定高度，静置三天，看水位是否有下降，楼下是否有渗水
流程七：木工进场
铺设地板瓷砖、吊顶、做定制柜
注意事项：
- 不要用他们提供的五金件，自己买。有钱买百隆，没钱买东泰
其他